50 ville bifamiliari e 54 appartamenti nella periferia di un capoluogo di provincia dell’Emilia Romagna.
Stato avanzamento lavori al momento dell’acquisto: 60%
Cantiere in stato fermo dal 2011 (società fallita nel 2013)
Capex necessarie per completare i lavori: > 15 MLN

Costituzione di una NewCo che ha rilevato l’asset e che ha proceduto ad effettuare i lavori.

Redazione del Business Plan.
Costituzione del veicolo e acquisto del complesso immobiliare dal fallimento.
Gestione dei rapporti con il creditore finanziario dell’iniziativa nell’ambito dell’execution del Piano industriale.
Gestione dei rapporti con il comune e la PA per la risoluzione di tutte le tematiche urbanistiche di permitting
Gestione del cantiere, direzione e completamento lavori.
Attività di Cash management
Commercializzazione dell’asset: attraverso il nostro intervento è stato possibile rimborsare tutto il debito relativo alla nuova finanza erogata per sviluppare il progetto addirittura anticipando le tempistiche del Business Plan inizialmente presentato. I ricavi totali dell’iniziativa superano i 30 Milioni.

74 appartamenti in località Sottomarina in un Comune del Veneto
Cantiere in stato fermo dal 2015
Capex necessarie per ultimare l’intervento: > 10 MLN

Incarico di Advisory

Gestione dei rapporti con il creditore finanziario dell’iniziativa nell’ambito dell’execution del Piano industriale.
Gestione delle negoziazioni con i creditori non finanziari pregressi.
Gestione dei rapporti con il comune e la PA per la risoluzione di tutte le tematiche urbanistiche di permitting
Gestione del cantiere, direzione e completamento lavori.
Attività di Cash management
Gestione dei rapporti con l’apparato amministrativo e contabile della Società
Gestione dei rapporti con la rete di agenzia nella fase di commercializzazione dell’asset

Palazzina situata in un quartiere periferico di Roma costituita da 96 appartamenti e 3 negozi.
Capex necessarie per completare l’intervento: > 3,5ME

Costituzione di una Newco che ha rilevato l’asset dal fallimento per ristrutturarlo e commercializzarlo.

Redazione Business Plan
Costituzione veicolo e acquisto del fallimento, gestione dei rapporti con la PA (Comune, Prefettura e Regione) per il tema legato agli sgomberi in quanto l’immobile è occupato abusivamente.
Valutazione strategia di recupero per continuare a renderlo fruibile dalla comunità locale.

Lotti e aree da sviluppare nella zona del Comune di Olbia.

Costituzione del veicolo e acquisto di parte delle quote di una società proprietaria delle aree.

Redazione Business Plan.
Progetto di sviluppo che prevede la realizzazione di un centro commerciali e una RSA o senior living.
Sourcing dei canali di vendita e impostazione della strategia per l’alienazione.

Fabbricato cielo – terra nel centro di Roma di n° 6 piani fuori-terra e n° 2 piani interrati per un totale di mq. 1.920 comprese due attività commerciali

Acquisto di una parte del fabbricato da una SPV che aveva acquistato il credito da un primario Istituto bancario e per la restante parte l’acquisizione dell’asset è avvenuta tramite la cessione di un credito da un intermediario finanziario ex Art.106 che aveva precedentemente acquistato da Istituto bancario.

Redazione Business Plan.
Parziale exit tramite vendita di una delle due attività commerciali.

Palazzo storico nel centro di Rovereto
Impianto fotovoltaico situato nell’area industriale del Comune di Venezia.

Acquisizione di due crediti Npl da primario Istituto di Credito effettuata tramite la creazione di un nuovo comparto in un veicolo di cartolarizzazione già esistente.

Redazione Business Plan
Redazione piano di exit strategy con diverse possibilità di valorizzazione
Controdeduzione a CTU mediante nostra CTP